Ontwikkeling Lekstraat

De gemeente Den Haag en Heijmans hebben een intentieovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van de sporendriehoek aan de Lekstraat. Heijmans gaat met haar partners een haalbaarheidsonderzoek verrichten voor de verplaatsing van prostitutie naar de Sporendriehoek.

Uit de marktverkenning van de gemeente Den Haag kwamen twee partijen die interesse toonden: Heijmans als ontwikkelaar en de non-proforganisatie Non Nobis als mogelijke maatschappelijk exploitant en investeerder. Inmiddels is Heijmans overgebleven.

Buiten de marktverkenning om heeft MS Vastgoed vanuit de eigen vastgoedpositie bij de Pletterijkade/Hunzestraat aangegeven interesse tot samenwerking te hebben. De voorliggende intentieovereenkomst maakt het wel mogelijk dat met MS Vastgoed in het kader van de haalbaarheidsonderzoek wordt samengewerkt aan een integraal plan.

Eerder werd door UNstudio al een studie gedaan naar bebouwing in de sporendriehoek (beeld van site Gemeente Den Haag).

We hopen snel meer te horen!

Massastudie Binckhorst

Op de Binckhorst werken verschillende partijen aan toffe projecten. Zo werkt LIAG architecten + bouwadviseurs samen met De Maese Woningen en Duijn in ’t Veld aan een massastudie. Het plan gaat uit van een toren van 70 meter hoog met een woon-, werk- en kantoorprogramma en een stedelijk en levendige plint. De locatie lijkt te liggen aan de Wegastraat.

Meer op de site van LIAG.

Toren van Oud klaar voor verhuur

De Toren van Oud werd in 1969 de eerste wolkenkrabber in Den Haag. Door een vergroting van het vloeroppervlak van 10% (zowel in de hoogte als in de breedte) is de toren nu beter verhuurbaar!

In totaal zijn er nu 36 shortstay appartementen en twee penthouses. De woningen zijn beschikbaar vanaf 1 augustus 2020.

Betrokken partijen

Architectencombinatie: Bos Hofman / Achipelontwerpers

Installaties: Valstar Simonis

Nieuwe stap in ontwikkeling De Laak

Volgens dit nieuwsbericht gaat de ontwikkeling de volgende fase in. Op 15 mei heeft Kollhoff & Pols architecten namelijk de aanvraag Omgevingsvergunning afwijken Bestemmingsplan ingediend voor de herontwikkeling van de Verheeskade 25. Tevens zijn er nieuwe renders te zien.

Het beoogde programma bestaat uit:

  • ca. 10.000 m2 BVO commercieel (Gezondheidscentrum, leisure & kantoren)
  • ca. 150.000 m2 BVO wonen (ongeveer 1.400 woningen) en diverse voorzieningen.

Het plan gaat uit van drie torens van ongeveer 210, 170 en 90 meter. We hopen op een voorspoedig proces!

Betrokken partijen

Schoone Ley uit de steigers

Deze week is Heijmans begonnen met het afbouwen van de torenkraan naast de toren van de Schoone Ley. Dit leverde, in combinatie met de avondzon, mooie plaatjes op. Tevens is de afbouw aan de buitenkant dus zo goed als klaar en gaan we dus richting oplevering.

De weerkaatsing in Leyenburg tijdens het zogenaamde Golden Hour is prachtig! De toren is zo gepositioneerd dat in de binnentuin straks optimaal van de zon genoten kan worden. De binnentuin is eigenlijk een dakpark, want de tuin ligt bovenop een drielaagse parkeergarage!

De woningen zijn sinds 2017 in aanbouw en de toren, ontworpen door Klunder Architecten, nadert haar voltooiing.

Maar ook in het avondzonnetje ziet deze toren er goed uit. De hoogbouw met de lichte steen in combinatie met het vele glas zorgen voor een mooi eindproduct. Wij zijn tevreden. Mooie toevoeging aan de Haagse skyline!

Betrokken partijen

Ontwikkelaar + aannemer: Heijmans Ontwikkeling

Architect: Klunder Architecten

Ontwerp buitenruimte: PVLA

Belegger: PATRIZIA

Bekijk meer info en de gehele bouw op de projectpagina.

Brugliggers geplaatst bij Vijverhof fase 2 + 3

Aan het Leeghwaterplein in Den Haag wordt gebouwd aan 155 appartementen in twee appartementenblokken. Omdat het poortgebouw (fase 3) deels over de ingang van een parkeergarage heen gebouwd wordt, moest er eerst wat voorbereidend werk gebeuren. Vorige week zijn daarom eerst de betonwanden gestort waar de liggers op komen te liggen.

Naast de eerste torenkraan die er al een tijdje staat, is er ook afgelopen week ook een poer gestort voor een tweede torenkraan. Nu even terug naar zaterdagmiddag, om te kijken hoe de situatie eerst was.

De inrit is links te zien, en en de gestorte betonwanden bevinden zich aan beide zijden van de ingang. Hierop worden de liggers dus geplaatst.

Omdat deze liggers zeer zwaar zijn, werden er twee mobiele kranen ingezet van Nederhoff. De eerste ligger werd al vroeg op de dag geplaatst en de volledige weg was afgesloten voor verkeer om de kranen volledig de ruimte te geven.

Rond lunchtijd lagen alle 3 de liggers. Missie geslaagd!

Na het plaatsen van de liggers kan weer door worden gebouwd aan de 99 appartementen in fase 3 en de 56 appartementen in fase 2. De oplevering van de 155 woningen staat gepland in 2021.

Betrokken partijen:

Kraanverhuur: Nederhoff

Bolero boven maaiveld

Er werd deze week een klein feestje gevierd! In het Spuikwartier, project Sonate, is namelijk sinds vandaag de toren Bolero boven maaiveld! Volgens de aannemer komt de toren dit jaar qua hoogte tot de 3e verdieping. De werkzaamheden voor Bolero zijn begin 2020 gestart.

Bij de andere toren in aanbouw, Adagio, wordt hard gewerkt aan het verwijderen van de kelder het maken van de fundering. Met 90 meter is Adagio ook de hoogste toren van de 3 torens die in totaal gerealiseerd worden.

Houdt ook onze nieuwe projectpagina in de gaten! Hier kun je de volledige bouw volgen.

The Stage naar nieuwe hoogte(s)

Aan de Verheeskade staat in de komende jaren een hoop te gebeuren. Vorige week werd de naam van fase 2 bekendgemaakt. Voor fase 1 is de naam The Stage gekozen, welke bestaat uit twee torens. Het initiële plan ging uit van twee torens van 135 en 70 meter. Uit de omgevingsvergunning blijkt dat de hoogtes bijgesteld zijn naar 95 en 75 meter. Jammer dus! Alsnog is dit een mooi project met een groot aantal woningen, wat een zeer goede toevoeging gaat worden aan de stad Den Haag en de wijk Laakhaven.

Het plan gaat uit van 870 woningen. De linker (oostelijke) toren bestaat uit 384 (studenten)woningen. De rechter (westelijke) toren gaat uit van 406 woningen en in het laagbouw gedeelte komen er nog eens 80. Het aantal vierkante meters BVO is nagenoeg hetzelfde gebleven, met 60.000 m2.

Om de ontwerpen te vergelijken hebben we ze even naast elkaar gezet.

Bron nieuwe renders: omgevingsvergunningaanvraag The Stage, d.d. 21 april 2020. Bron oude renders: Vakwerk architecten / Bond Development.

Bekijk hier de nieuwe projectpagina van The Stage.

Nieuw ontwerp voor The Grace

Afgelopen maand vond er een bewonersbijeenkomst plaats aan de Rijswijkeseweg in Laak, Den Haag. De bewonersbijeenkomst is georganiseerd door de initiatiefnemers achter het bouwplan “The Grace”. The Grace bestaat uit twee woontorens, van respectievelijk 150 en 180 meter. Het plan gaat uit van bijna 1500 woningen en vervangt de huidige bebouwing aan de Rijswijkseweg 60.

Bij binnenkomst kregen de bewoners koffie en thee aangeboden en konden zij vrijuit vragen stellen aan de architect, ontwikkelaar, constructeur, het ingenieursbureau en het projectmanagementbureau.

Betrokken bedrijven:

  • Ingenieursbureau Wind: Peutz
  • Projectmanagement: DVP

De toren heeft een nieuw uiterlijk gekregen ten opzichte van de eerder naar buiten gekomen renders. De bekroning is aangepast en het uiterlijk van de twee torens is zichtbaar veranderd. De status van dit ontwerp is DO (definitief ontwerp) en komt dus dicht in de buurt van het ontwerp wat uiteindelijk zal verschijnen op het bureau van de welstandscommissie.

Foto’s – Haagse Hoogbouw

In het ontwerp is de horizontale en verticale belijning een stuk beter zichtbaar en daardoor zit er meer contrast in het ontwerp. Door het samenvoegen van twee verdieping per horizontale band ogen bij de hoogste toren oogt hij minder hoog. Hierdoor ontstaat ook verschil tussen de twee torens, wat de speelsheid ten goede komt.

De bekroning krijgt vorm door de horizontale belijning weg te laten. Hierdoor ontstaat een verticaal schouwspel wat ervoor zorgt dat de torens voldoen aan de gestelde eisen in Eyeline/Skyline.

Foto’s – Haagse Hoogbouw

De plint heeft ook een upgrade gekregen. Zo vinden we nu op de begane grond een huiskamer voor de wijkbewoners én een fietsenwinkel/werkplaats voor startende jongeren. Ook is er een kapperszaak/nagelsalon bedacht voor startende jongeren en komt er een geluidsstudio voor muzikanten. Daarnaast is er plek voor ZZP-ers en een huisartspraktijk. Hiermee draagt het complex bij aan de wijk en zorgt het daarmee ook voor een positieve impuls.

Foto’s – Haagse Hoogbouw

We zijn erg benieuwd naar de verdere uitwerking van het plan en kunnen uiteraard niet wachten tot de bouw van het project The Grace in Den Haag zal starten.

Meer info op de projectpagina.