Hoog(waardig) ensemble op de Bellevue locatie

De eigenaren van de kantoorgebouwen gelegen tussen de Rijnstraat, Koningin Julianaplein 2, Bezuidenhoutseweg 1, 5, 11, 27-29 en Oranjebuitensingel 6, hebben het initiatief genomen om de zogenaamde Bellevue-locatie naast het station te ontwikkelen tot een aantrekkelijk en duurzaam woon- en werkgebied. De locatie is perfect gelegen naast het Den Haag Centraal en dichtbij het centrum.

Het programma bestaat uit ongeveer 1.200 woningen en 28.000 m2 kantoorruimte. Ook is er ruimte voor winkels, horeca en voorzieningen en zijn er ruimtes waar bewoners en gebruikers elkaar kunnen ontmoeten. Het plan is om alle bestaande bebouwing te slopen, behalve de monumentale gevel langs de Bezuidenhoutseweg.

Het project gaat uit van twee torens van 180 meter en gaat de skyline vanaf het Malieveld drastisch veranderen. Het ontwerp van Rijnboutt heeft een stedelijke laag van 8 verdiepingen en is qua hoogte vergelijkbaar met The Grace.

Het plan wordt op dit moment uitgewerkt tot een PUK (planuitwerkingskader). Vervolgens zal het plan worden voorgelegd aan het college en de gemeenteraad. Daarna zal verdere uitwerking volgen. De beoogde start bouw is waarschijnlijk in 2022/2023.

Betrokken partijen:

Kijk voor meer informatie op www.bellevue-denhaag.nl!

Visie Maanweg

In de Binckhorst wordt de komende jaren veel gebouwd. Voor de losse deelgebieden worden gebiedspaspoorten en visies opgesteld. De eerste is de visie voor de Maanweg. Op deze plek zien ondernemers, ontwikkelaars en gemeente een kans om met inzet van gronden samen een integrale ontwikkeling mogelijk te maken. Er komen in totaal ongeveer 1000 woningen.

Met 900 tot 1100 woningen draagt het gebied bij aan de woningbouwopgave van de regio. Het gebied bestaat uit hybride bouwblokken met gemengde stedelijke functies (voorzieningen) en diverse woontypologieën (stadsvilla’s, sociale huur, appartementen, e.a). De Maankade wordt een aantrekkelijke woonkade, autovrij en met adressen aan de straat. Tussen de bouwblokken komen toegankelijke verblijfsruimtes aansluitend op het karakter van het kademilieu met ruimte voor sporten en bewegen. In één van de bouwblokken is een school opgenomen en aan bewoners wordt gevraagd welke voorzieningen ze graag terugzien.

Het Maanhavengebied is een overgangsgebied waarbij tot maximaal 50 meter mag worden gebouwd (accenten). De gemiddelde bouwhoogte is echter 15-20 meter hoog. Daardoor wordt er op een gepaste manier aangesloten op de bouwhoogten binnen Voorburg.

Betrokken partijen:

ROMA Investments, Local Amvest, Stichtsbeheer, Tankstation, Fred Zandstra, NU ontwikkeling en Gemeente Den Haag.

Ontwikkeling Lekstraat

De gemeente Den Haag en Heijmans hebben een intentieovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van de sporendriehoek aan de Lekstraat. Heijmans gaat met haar partners een haalbaarheidsonderzoek verrichten voor de verplaatsing van prostitutie naar de Sporendriehoek.

Uit de marktverkenning van de gemeente Den Haag kwamen twee partijen die interesse toonden: Heijmans als ontwikkelaar en de non-proforganisatie Non Nobis als mogelijke maatschappelijk exploitant en investeerder. Inmiddels is Heijmans overgebleven.

Buiten de marktverkenning om heeft MS Vastgoed vanuit de eigen vastgoedpositie bij de Pletterijkade/Hunzestraat aangegeven interesse tot samenwerking te hebben. De voorliggende intentieovereenkomst maakt het wel mogelijk dat met MS Vastgoed in het kader van de haalbaarheidsonderzoek wordt samengewerkt aan een integraal plan.

Het haalbaarheidsonderzoek kan de gemeente dienen bij het opstellen van een Nota van uitgangspunten en een Projectdocument.

Eerder werd door UNstudio al een studie gedaan naar bebouwing in de sporendriehoek (beeld van site Gemeente Den Haag).

We hopen snel meer te horen!

Massastudie Binckhorst

Op de Binckhorst werken verschillende partijen aan toffe projecten. Zo werkt LIAG architecten + bouwadviseurs samen met De Maese Woningen en Duijn in ’t Veld aan een massastudie. Het plan gaat uit van een toren van 70 meter hoog met een woon-, werk- en kantoorprogramma en een stedelijk en levendige plint. De locatie lijkt te liggen aan de Wegastraat.

Meer op de site van LIAG.

Toren van Oud klaar voor verhuur

De Toren van Oud werd in 1969 de eerste wolkenkrabber in Den Haag. Door een vergroting van het vloeroppervlak van 10% (zowel in de hoogte als in de breedte) is de toren nu beter verhuurbaar!

In totaal zijn er nu 36 shortstay appartementen en twee penthouses. De woningen zijn beschikbaar vanaf 1 augustus 2020.

Betrokken partijen

Architectencombinatie: Bos Hofman / Achipelontwerpers

Installaties: Valstar Simonis

Nieuwe stap in ontwikkeling De Laak

Volgens dit nieuwsbericht gaat de ontwikkeling de volgende fase in. Op 15 mei heeft Kollhoff & Pols architecten namelijk de aanvraag Omgevingsvergunning afwijken Bestemmingsplan ingediend voor de herontwikkeling van de Verheeskade 25. Tevens zijn er nieuwe renders te zien.

Het beoogde programma bestaat uit:

  • ca. 10.000 m2 BVO commercieel (Gezondheidscentrum, leisure & kantoren)
  • ca. 150.000 m2 BVO wonen (ongeveer 1.400 woningen) en diverse voorzieningen.

Het plan gaat uit van drie torens van ongeveer 210, 170 en 90 meter. We hopen op een voorspoedig proces!

Betrokken partijen

Schoone Ley uit de steigers

Deze week is Heijmans begonnen met het afbouwen van de torenkraan naast de toren van de Schoone Ley. Dit leverde, in combinatie met de avondzon, mooie plaatjes op. Tevens is de afbouw aan de buitenkant dus zo goed als klaar en gaan we dus richting oplevering.

De weerkaatsing in Leyenburg tijdens het zogenaamde Golden Hour is prachtig! De toren is zo gepositioneerd dat in de binnentuin straks optimaal van de zon genoten kan worden. De binnentuin is eigenlijk een dakpark, want de tuin ligt bovenop een drielaagse parkeergarage!

De woningen zijn sinds 2017 in aanbouw en de toren, ontworpen door Klunder Architecten, nadert haar voltooiing.

Maar ook in het avondzonnetje ziet deze toren er goed uit. De hoogbouw met de lichte steen in combinatie met het vele glas zorgen voor een mooi eindproduct. Wij zijn tevreden. Mooie toevoeging aan de Haagse skyline!

Betrokken partijen

Ontwikkelaar + aannemer: Heijmans Ontwikkeling

Architect: Klunder Architecten

Ontwerp buitenruimte: PVLA

Belegger: PATRIZIA

Bekijk meer info en de gehele bouw op de projectpagina.

Brugliggers geplaatst bij Vijverhof fase 2 + 3

Aan het Leeghwaterplein in Den Haag wordt gebouwd aan 155 appartementen in twee appartementenblokken. Omdat het poortgebouw (fase 3) deels over de ingang van een parkeergarage heen gebouwd wordt, moest er eerst wat voorbereidend werk gebeuren. Vorige week zijn daarom eerst de betonwanden gestort waar de liggers op komen te liggen.

Naast de eerste torenkraan die er al een tijdje staat, is er ook afgelopen week ook een poer gestort voor een tweede torenkraan. Nu even terug naar zaterdagmiddag, om te kijken hoe de situatie eerst was.

De inrit is links te zien, en en de gestorte betonwanden bevinden zich aan beide zijden van de ingang. Hierop worden de liggers dus geplaatst.

Omdat deze liggers zeer zwaar zijn, werden er twee mobiele kranen ingezet van Nederhoff. De eerste ligger werd al vroeg op de dag geplaatst en de volledige weg was afgesloten voor verkeer om de kranen volledig de ruimte te geven.

Rond lunchtijd lagen alle 3 de liggers. Missie geslaagd!

Na het plaatsen van de liggers kan weer door worden gebouwd aan de 99 appartementen in fase 3 en de 56 appartementen in fase 2. De oplevering van de 155 woningen staat gepland in 2021.

Betrokken partijen:

Kraanverhuur: Nederhoff

Bolero boven maaiveld

Er werd deze week een klein feestje gevierd! In het Spuikwartier, project Sonate, is namelijk sinds vandaag de toren Bolero boven maaiveld! Volgens de aannemer komt de toren dit jaar qua hoogte tot de 3e verdieping. De werkzaamheden voor Bolero zijn begin 2020 gestart.

Bij de andere toren in aanbouw, Adagio, wordt hard gewerkt aan het verwijderen van de kelder het maken van de fundering. Met 90 meter is Adagio ook de hoogste toren van de 3 torens die in totaal gerealiseerd worden.

Houdt ook onze nieuwe projectpagina in de gaten! Hier kun je de volledige bouw volgen.